濱海新區(qū)遠(yuǎn)年住房和老舊小區(qū)改造工程引入社會資本融資及采用特許經(jīng)營模式建設(shè)項目采購范圍為2021-2025年濱海新區(qū)遠(yuǎn)年住房和老舊小區(qū)改造相關(guān)內(nèi)容。項目公司實施項目的投融資、設(shè)計、建設(shè)及運營內(nèi)容。工程內(nèi)容為2021-2025年濱海新區(qū)遠(yuǎn)年住房和老舊小區(qū)改造范圍345個老舊社區(qū)的基礎(chǔ)類改造工程，運營內(nèi)容包括基礎(chǔ)類改造小區(qū)老舊小區(qū)長效物業(yè)管理、補償資源范圍內(nèi)的市政環(huán)衛(wèi)一體化、園林綠化養(yǎng)護(hù)、道路停車位及公共停車場運營、底商及房屋招商運營、集貿(mào)市場運營。本項目完善類和提升類改造由社會資本以市場化方式完成投資建設(shè)及運營。本項目市政及經(jīng)營性資源智慧化及提升改造由社會資本完成投資建設(shè)并交由項目公司進(jìn)行運營。

預(yù)算金額：437449.0萬元

合同履行期限：本項目特許經(jīng)營期為25年。老舊小區(qū)基礎(chǔ)類改造根據(jù)改造計劃，不同社區(qū)分片分期實施，計劃分5期建設(shè)，每期建設(shè)期一年。計劃建設(shè)期為2021年-2025年。運營資源自本項目融資交割完成之次日起，根據(jù)資源實際情況在建設(shè)期內(nèi)分期匹配到位，每期資源運營期固定為25年。

本項目接受聯(lián)合體參與。

投標(biāo)文件遞交截止及開標(biāo)時間：2021年11月26日 09點30分（北京時間）。

老舊小區(qū)改造，是城市更新的重要一環(huán)。自2019年6月國務(wù)院常務(wù)會議明確提出推進(jìn)城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作以來，各地方政府發(fā)文部署，推進(jìn)實施。

在2019年年底召開的中央經(jīng)濟(jì)工作會議上，以及在全國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)工作會議上，老舊小區(qū)改造和城市更新被重點部署。去年以來，老舊小區(qū)改造仍然備受關(guān)注，從中央到地方，對于老舊小區(qū)改造的支持力度很大。

作為中國最敢于“第一個吃螃蟹”的城市之一，廣東省廣州市曾在今年4月發(fā)布《廣州市老舊小區(qū)改造工作實施方案》，其中附件2提出建立后續(xù)管養(yǎng)長效管理機制：確無法實現(xiàn)居民全額付費管養(yǎng)的，由各區(qū)政府負(fù)責(zé)……將環(huán)衛(wèi)保潔等服務(wù)納入屬地公共環(huán)衛(wèi)保潔范疇。